Denna sida senast uppdaterad 2025-09-14.
Här kan du läsa lite grann om vilket underhåll och vilka förbättringar som gjorts över tid samt vad som finns i vår underhållsplan.
Vatten och avlopp
- Föreningen har sedan 2007 kontinuerligt gjort stam- och stickledningsspolning av spillvattensystemet.
- De vertikala stammarna är originalrör men samtliga horisontella rör i källarplanen är utbytta succesivt under den senaste 10-årsperioden.
- Vid stam- och stickledningsspolningar 2017, 2020 och 2025 har det visat sig att de vertikala stammarna fortfarande är fullt funktionsdugliga i många år framöver förutsatt fortsatt kontinuerligt underhåll.
- I och med att ett totalt stambyte i nuläget fortfarande ser ut att ligga många år in i framtiden har medlemmar möjlighet att ansöka om ett bidrag från föreningen i samband med badrumsrenovering. Det finns skriftliga instruktioner om hur detta går till och blanketter för ansökan. Bidraget är på 25 000 kr och utbetalas endast en gång per lägenhet och gäller för lägenheter på plan 1-5 (ej de tillbyggda på plan 6).
Fasad
- Fasaden har vid senaste besiktningen ansetts ha en förväntad livslängd på ytterligare 10-20 år.
Annan utveckling som styrelsen tittar på
- Utreda möjligheterna med att komplettera solpanelsanläggningen med batterier för elmarknadens stödtjänster.
- Utreda möjligheterna till värmeåtervinning av frånluften från lägenheterna.
- Framtida renovering av innergården i samband med nytt tätskikt.
VÅR UNDERHÅLLSPLAN I KORTHET| År | Vad |
|---|
| Planeras | |
| 2026 | - rensning av ventilationskanaler
- nya ventilationsaggregat för de två kommersiella lokalerna på Rosenlundsgatan 14
|
| Genomfört | |
| 2025 | - byte till stålnätsburar i källarförråden
- avveckla två lägenhetsförråd som funnits på plan 6 och införliva och upplåta dessa till att vara del av befintlig bostadsrätt
- omvandla en del av den gamla tvättstugan till hobbyrum
- stängning av sopnedkasten samt ombyggnation av miljöstuga för att samla all sop- och avfallshantering där
|
| 2024 | - solpaneler på taket
- renovering och målning av samtliga fönster samt energiglas
- underhållsmålning av taket
- påbörja byte till stålnätsburar i källarförråden
- tillskapa ytterligare två förrådslokaler i garage av tidigare dubbelparkeringsplatser
- tillskapa två p-platser för servicebilar (för fastighetsskötare, fastighetsförvaltare och föreningens upphandlade serviceföretag, särskilt tillstånd krävs för att nyttja dessa)
|
| 2023 | - ny ventilation för butiker i gatuplan på Krukmakargatan 24-26 inkl. värmeåtervinning och kyla
- gemensam el/Individuell Mätning och Debitering (IMD)
- renovering av tät- och ytskikt i tvättstuga och investering i nya maskiner
- renovering av ytskikt i gym samt kompletterat med ny utrustning
- putsning av marmor i delar av fasaden
|
| 2022 | - temperatur- och luftfuktighetsmätare i en tredjedel av lägenheterna samt utetemperaturmätare för smart styrning av fjärrvärme och ventilationsanläggning
- utbyte av alla armaturer i garageplan till LED-belysning
- utökad och förbättrad cykelparkering i källare/garage med tvättplats och mek-station
- ny ventilation i källarplan -2 inkl. värmeåtervinning
|
| 2021 | - digitalisering av trapphusstavlor i entréer
- uppgradering/byte av lås- och passérsystem för samtliga gemensamutrymmen och entréer
- införande av ny porttelefoni kopplat till passérsystemet
- ny trapphusventilation
- infrastruktur för laddstolpar till samtliga garageplatser samt utbyggnad av laddstolpar till ett flertal garageplatser
- nya spaltventiler i samtliga fönster
|
| 2020 | - utbyte av hissmaskiner och nya innerdörrar till föreningens tre hissar
- ny undercentral för fjärrvärme
|
| 2015 | - renovering av samtliga balkonger
|
| 2013 | - radonmätningar som visade långt under 200 Bq/m3.
|
| 2008 | - tillskapande av miljörum i garage (fd biltvättplats) för källsorterat material (förpackningar av glas, metall, plast, wellpapp samt tidningar, batterier batterier och glödlampor) samt elskrot och grovavfall
|
| 2007 | - underhållsmålning av taket
- tillskapande av gym & bastu
|
